Den tröga bostadsmarknaden

I veckan som gick så låg det en liten lapp i vår brevlåda och avsändaren var en granne som bor på samma gård som oss.

Av lappen så framgick det att de bor i en trea på 75 kvadrat men på grund av tillökning så önskade de att flytta till en större bostad. Då det säljs relativt få bostäder i vårt område så hade de tagit till ett nytt grepp och aktivt kontaktat oss med lite större boyta.

Herr och Fru Chansar mest gick initialt igång på grannens förfrågan. Visst, det skulle vara ett smärre helvete att flytta med tanke på all skräp vi samlat på oss genom åren men och andra sidan så behövde vi bara släpa våra pinaler ett 20-tal meter vilken skulle vara rätt bekvämt.

Utan att ha gjort några djuplodande analyser kring marknadsvärde så kunde vi ändå konstatera att mellanskillnaden skulle uppgå till dryga miljonen. Perfekt - en mille i intäkt och mindre att städa framöver...

Efter att par (några) glas vin så sansade vi oss och insåg rätt snabbt att det skulle kosta oss rätt mycket pengar att flytta till ett mindre och billigare boende - uppskovet av reavinstskatten gäller som bekant endast vid flytt till dyrare boende.

Samtidigt som fastighetsskatten avskaffades infördes ett uppskovstak för reavinster i samband med fastighetsförsäljning. Taket innebär idag att vinster över 1 450 000 kronor direkt måste tas upp till beskattning vid försäljning.

Tyvärr är det fler än vi som kommit till insikten att vi helt enkelt inte har råd att flytta då reavistbeskattningen är på tok för hög. Hur många änkor och änklingar sitter inte på stora hus de inte längre behöver sedan partnern avlidit och barnen flyttat ut sedan länge men det skulle vara direkt oekonomiskt att flytta till ett mindre boende?

Jag vet faktiskt svaret och det är rätt många.

Men behöver vi en reavinstbeskattning på bostadsförsäljningar? I Frankrike beskattas man endast vid försäljningar av fritidsboende och det primära boendet beskattas inte alls - ett liknade upplägg i Sverige skulle sannolikt begränsa bostadsspekulationer och faktiskt öka rörligheten på befintliga bostäder där nybyggnationen inte räcker till.

Annie Lööf och Centern är delvis inne på samma spår där de vill minska ränteavdraget och höja fastighetsskatten för att skapa utrymme till att sänka reavinstbeskattningen av bostäder. Även om jag av princip är emot skatter för att bo så kan jag ändå tycka att det är ett fräscht tänk förutsatt att skatteintäkterna i motsvarande grad sänker eller eliminerar beskattningen på bostadsförsäljningar.

Och nej, jag kommer inte under några förutsättningar rösta på Centern eller Annie Lööf, men de har i alla fall ett vettigt förslag till att faktiskt ta ansvar för den nuvarande och sjuka bostadspolitiken.