Månadsrapport september
Depåvärde - 6 966 614 (-4,8 %)
Bruttoutdelning – 2 925 kr
Det har varit en ganska sömning månad för egen del och depåvärdet har inte fluktuerat lika mycket som under augusti. Trots att den sista handelsdagen var stark så orkade inte depåvärdet över sju miljoner kronor och det är vår första månadsavstämning i år där depåvärdet understiger sju miljoner - easy come, easy go..
Vi ligger fortfarande med belåning som för närvarande uppgår till 164 499 kronor vilket motsvarar 2,3 procent av depåvärdet. Vi har tidigare satt ett belåningsutrymme på 1 miljon kronor så blir det lite utförsåkning i oktober så finns det alltid utrymme att köpa på oss lite mer.
Portföljförändringar
Under månaden så har det inte shoppats några aktier. Så fort det börjat bli lite intressant så har börsen rekylerat uppåt men oktober som historiskt sett är en orolig månad väntar och förhoppningsvis så uppkommer det lite köptillfällen i närtid.
Utdelningar
Wal-Marts kvartalsutdelning uppgår till $0,49 per aktie och då jag vid x-dagen hade 200 aktier så erhöll vi 826 kronor i bruttoutdelning.
Även McDonald's kvartalsutdelning trillade in under augusti och då de delar ut $0,85 per aktie så genererade våra 300 aktier 2 099 kronor i bruttoutdelning.
Totalt har vi för året erhållit 260 289 kronor i bruttoutdelning.
Sparande
Vi har som bekant inte någon imponerande sparkvot men trots ett halvdekadent leverne så har vi ändå lyckats flytta över 33 000 kronor till depåkontot.
Vår målsättning som knappast är unik är att skaffa oss förutsättningar till att lämna yrkeslivet och leva på våra passiva inkomster. Syftet med bloggen är att på sikt kunna diskutera vad som egentligen krävs och vilka risker det finns med att sluta yrkesarbeta långt innan pensionsåldern uppnås.
30 sep. 2015
23 sep. 2015
Vardagsbetraktelser
Klockan är snart tolv och jag blänger ilsket på väckarklockan - fanskapet kommer att ringa 03.00 dvs. om drygt tre timmar.
För några år sedan hade jag inga problem alls med att sova några få timmar. Jag satt gärna uppe och glodde på NHL-matcherna och hade inga svårigheter att pallra mig till jobbet efter 2-3 timmars sömn.
Men med åldern så pallar jag helt enkelt inte längre och den där klockjäveln kan jag inte ens snoozea då taxin kommer 03.30 och jag ska hämta upp två kollegor längs vägen upp till Arlanda.
Jag ska till Israel och den här gången med jobbet. Det är inte mer än 4-5 veckor sedan jag besökte Tel Aviv men då var det en privat resa och då kunde jag supa mig redlöst berusad för att kunna somna vilket kanske inte är helt fiffigt på en jobbresa - det är samma flygtid då som nu, 6.10 med dubbla säkerhetskontroller...
När man väl trocklat sig igenom alla kontroller på Ben Gurion så inser man snabbt att det kommer att vara ännu jobbigare att flyga ut men den dagen den sorgen...
Tel Aviv är rätt trevligt och stränderna är fantastiska - det är motsvarande klimat som på Cypern men med den stora skillnaden att det är ohyggligt dyrt att vistas där.
Uppskattar du öl i 30-gradig värme så kan jag informera om att Israel är det tredje dyraste öl-landet i världen. En annan jämförelsesiffra är att en måltid på McDonald´s går lös på 112:50 kr men då är det naturligtvis koscher...
Men varför Israel, det är ändå ett land om inte är helt okontroversiellt? Förvisso men för mig som ateist så är det ändå en historisk plats att besöka och Jerusalem är fantastiskt. Sedan så kan man naturligtvis ha sina reservationer och betänkligheter kring Palestinafrågan och ju mer jag lär mig ju svårare är det att ta ställning.
Svensk nyhetsrapportering skriver om oroligheterna i Jerusalem som alltid eskalerar kring judiska nyåret och Yom Kippur var ju idag så förhoppningsvis lugnar det ned sig tills i morgon.
Jag hade i helgen lite mailväxling med vår guide och han är lugn som en filbunke - "no worries" säger han men och andra sidan är han byggd som en Mossadkille och jag är rätt övertygad om att han behärskar Krav Maga till fulländning..
Nåja, korsningen Götgatan-Folkungagatan är ju inte helt ofarlig den heller så en stursk och lönnfet stockholmare klarar sig säkert där nere och jag kan alltid se fram emot att vädret är "något" bättre än i Sverige.
Men jag ska upp om ett par timmar och jag har inte ens gått och lagt mig - usch!
För några år sedan hade jag inga problem alls med att sova några få timmar. Jag satt gärna uppe och glodde på NHL-matcherna och hade inga svårigheter att pallra mig till jobbet efter 2-3 timmars sömn.
Men med åldern så pallar jag helt enkelt inte längre och den där klockjäveln kan jag inte ens snoozea då taxin kommer 03.30 och jag ska hämta upp två kollegor längs vägen upp till Arlanda.
Jag ska till Israel och den här gången med jobbet. Det är inte mer än 4-5 veckor sedan jag besökte Tel Aviv men då var det en privat resa och då kunde jag supa mig redlöst berusad för att kunna somna vilket kanske inte är helt fiffigt på en jobbresa - det är samma flygtid då som nu, 6.10 med dubbla säkerhetskontroller...
När man väl trocklat sig igenom alla kontroller på Ben Gurion så inser man snabbt att det kommer att vara ännu jobbigare att flyga ut men den dagen den sorgen...
Tel Aviv är rätt trevligt och stränderna är fantastiska - det är motsvarande klimat som på Cypern men med den stora skillnaden att det är ohyggligt dyrt att vistas där.
Uppskattar du öl i 30-gradig värme så kan jag informera om att Israel är det tredje dyraste öl-landet i världen. En annan jämförelsesiffra är att en måltid på McDonald´s går lös på 112:50 kr men då är det naturligtvis koscher...
Men varför Israel, det är ändå ett land om inte är helt okontroversiellt? Förvisso men för mig som ateist så är det ändå en historisk plats att besöka och Jerusalem är fantastiskt. Sedan så kan man naturligtvis ha sina reservationer och betänkligheter kring Palestinafrågan och ju mer jag lär mig ju svårare är det att ta ställning.
Svensk nyhetsrapportering skriver om oroligheterna i Jerusalem som alltid eskalerar kring judiska nyåret och Yom Kippur var ju idag så förhoppningsvis lugnar det ned sig tills i morgon.
Jag hade i helgen lite mailväxling med vår guide och han är lugn som en filbunke - "no worries" säger han men och andra sidan är han byggd som en Mossadkille och jag är rätt övertygad om att han behärskar Krav Maga till fulländning..
Nåja, korsningen Götgatan-Folkungagatan är ju inte helt ofarlig den heller så en stursk och lönnfet stockholmare klarar sig säkert där nere och jag kan alltid se fram emot att vädret är "något" bättre än i Sverige.
Men jag ska upp om ett par timmar och jag har inte ens gått och lagt mig - usch!
20 sep. 2015
Born free, taxed to death
Ovanstående rubrik är ett rätt poppis tröjtryck och bakrutedekal men det är även en ganska bra beskrivning över Sveriges nuvarande skattetryck som snart kommer att höjas ytterligare.
Från en hedrande förstaplats med världens högsta skattetryck så har vi det senaste decenniet sjunkit till en trist femteplats (42,7 av BNP 2014) och det vill den rödgröna regeringen omedelbart göra något åt.
Sverige är sannolikt det enda land där man kan gå till val med löften om ökade skatter och faktiskt vinna. Och andra sidan så har vi ju världens bästa sjukvård, skola och våra pensionärer tar vi väl hand om....
Om några timmar så kommer regeringens budgetförslag för 2016 lämnas till riksdagen. Något förslag är det som bekant inte då oppositionen redan deklarerat läggmatch de kommande åren vilket jag tycker är DÖtrist.
Aktuell information finns att läsa på Regeringskansliets hemsida men för att nämna några skatteförändringar:
Höjd beskattning för sparande i ISK och KF.
Schablonavkastningen vid sparande i ISK och KF höjs genom att kapitalunderlaget multipliceras med statslåneräntan ökad med 0,75 procentenheter.
- Trots allt tjat om medborgarnas skuldsättningsgrad så vill man straffa eget sparande...
Höjd skatt på drivmedel.
För bensinen höjs skatten med 48 öre per liter och för dieseln 53 öre per liter och sedan så tillkommer naturligtvis moms på det.
- Att svetsaren tidigare dyrt och heligt lovat att inte höja bensinskatten är inte så viktigt längre utan han skyller helt enkelt på Miljöpartiet som drivit frågan. Nu är det ju så att den enda gången trädkramarna lämnar SoFo är när de besöker sitt högkvarter som är beläget 150 meter från Slussens T-banestation eller till SVT och då tar man 76:an - "vem behöver bil liksom"?
Inskränkningar och sänkt tak i RUT-avdraget.
Omfattningen av vilka tjänster som omfattas av RUT-avdraget begränsas och taket halveras till 25 000 kronor per person och år.
- Med tanke på mängden flyktingar som söker sig till Sverige så är det kanske inte helt begåvat att införa begränsningar för arbete som kan utföras utan några större kunskaper i svenska språket?
Sänkt subventionsgrad i ROT-avdraget
Subventionsgraden vid köp av ROT-tjänster sänks från 50 procent till 30 procent.
- Det har varit tufft för svartjobbarna den sista tiden och de stackarna måste vi hjälpa... Och jag kan fortfarande konstatera att jag kan ROT:a min ombyggnation av badrummet i min lägenhet i Nice som kommer att utföras med fransk arbetskraft (läs portugisisk). Maggan Andersson hade innan valet lovat att inte röra ROT-avdraget men det har hon nog förträngt...
Begränsad uppräkning av gränsen för statlig inkomstskatt
Den nedre skiktgränsen för statlig inkomstskatt för 2016 räknas inte upp.
- Grattis till er som fått höjd lön men att betala skatt är sexigt tror jag att den f.d. diskaren i SvD:s personalmatsal någon gång yttrade...
Jag tycker att det är rätt kul att slänga mig med citat och denna gång avslutar jag med ett från den tidigare socialdemokratiska riksdagsledamoten Lennart Nilsson - "Folk uppfattar vallöften som löften. Det är ett problem för oss.".
Från en hedrande förstaplats med världens högsta skattetryck så har vi det senaste decenniet sjunkit till en trist femteplats (42,7 av BNP 2014) och det vill den rödgröna regeringen omedelbart göra något åt.
Sverige är sannolikt det enda land där man kan gå till val med löften om ökade skatter och faktiskt vinna. Och andra sidan så har vi ju världens bästa sjukvård, skola och våra pensionärer tar vi väl hand om....
Om några timmar så kommer regeringens budgetförslag för 2016 lämnas till riksdagen. Något förslag är det som bekant inte då oppositionen redan deklarerat läggmatch de kommande åren vilket jag tycker är DÖtrist.
Aktuell information finns att läsa på Regeringskansliets hemsida men för att nämna några skatteförändringar:
Höjd beskattning för sparande i ISK och KF.
Schablonavkastningen vid sparande i ISK och KF höjs genom att kapitalunderlaget multipliceras med statslåneräntan ökad med 0,75 procentenheter.
- Trots allt tjat om medborgarnas skuldsättningsgrad så vill man straffa eget sparande...
Höjd skatt på drivmedel.
För bensinen höjs skatten med 48 öre per liter och för dieseln 53 öre per liter och sedan så tillkommer naturligtvis moms på det.
- Att svetsaren tidigare dyrt och heligt lovat att inte höja bensinskatten är inte så viktigt längre utan han skyller helt enkelt på Miljöpartiet som drivit frågan. Nu är det ju så att den enda gången trädkramarna lämnar SoFo är när de besöker sitt högkvarter som är beläget 150 meter från Slussens T-banestation eller till SVT och då tar man 76:an - "vem behöver bil liksom"?
Inskränkningar och sänkt tak i RUT-avdraget.
Omfattningen av vilka tjänster som omfattas av RUT-avdraget begränsas och taket halveras till 25 000 kronor per person och år.
- Med tanke på mängden flyktingar som söker sig till Sverige så är det kanske inte helt begåvat att införa begränsningar för arbete som kan utföras utan några större kunskaper i svenska språket?
Sänkt subventionsgrad i ROT-avdraget
Subventionsgraden vid köp av ROT-tjänster sänks från 50 procent till 30 procent.
- Det har varit tufft för svartjobbarna den sista tiden och de stackarna måste vi hjälpa... Och jag kan fortfarande konstatera att jag kan ROT:a min ombyggnation av badrummet i min lägenhet i Nice som kommer att utföras med fransk arbetskraft (läs portugisisk). Maggan Andersson hade innan valet lovat att inte röra ROT-avdraget men det har hon nog förträngt...
Begränsad uppräkning av gränsen för statlig inkomstskatt
Den nedre skiktgränsen för statlig inkomstskatt för 2016 räknas inte upp.
- Grattis till er som fått höjd lön men att betala skatt är sexigt tror jag att den f.d. diskaren i SvD:s personalmatsal någon gång yttrade...
Jag tycker att det är rätt kul att slänga mig med citat och denna gång avslutar jag med ett från den tidigare socialdemokratiska riksdagsledamoten Lennart Nilsson - "Folk uppfattar vallöften som löften. Det är ett problem för oss.".
18 sep. 2015
Gyllene Måsen
I veckan så har kvartalsutdelningen från McDonald´s kommit in på kontot.
McDonald´s delar för närvarade ut $0.85 per kvartal och med ett innehav på 300 aktier så fick vi 2099 kronor i bruttoutdelning.
McDonald´s har haft några tråkiga kvartal bakom sig med vikande försäljning. Är det inte hälsotrender så är det ökad konkurrens eller köttskandaler i Kina.
Men i år har aktien varit relativt stabil och är faktiskt på plus för året vilket är bra jobbat då mängder av storföretag på Dow har sjunkit med 20-25 procent sedan årsskiftet.
Hoppet till förbättrade marginaler står primärt till två beslutade åtgärder.
I USA så har det tillkommit ett stort antal produkter i menyn, från 85 produkter 2007 till dagens 121. De nya produkterna skapar frustration hos franchisetagarna då servicen blir långsammare. I USA sker en stor del av försäljningen via drive-thru och väntetiderna är de högsta på 15 år.
Jag antar att det främst inte är för den fantastiska maten som många besöker McDonald´s utan för att det ska gå fort. Ett minskad menyutbud kommer sannolikt att förbättra servicen och marginalerna.
Den andra åtgärden är att servera frukost under hela dagen. När jag själv läste om beslutet så ryckte jag på axlarna men analytikerna och proffstyckarna verkar ju äggas av beslutet. Bara i år så har det via Twitter inkommit 120 000 önskemål om att servera frukost under hela dagen så det finns väl en poäng att börja med det.
En rätt kul konsekvens av beslutet är att man fruktar att det kommer uppstå en äggbrist i USA då paradrätten under frukosten är en Egg McMuffin. Bara intäktsökningen av Egg McMuffin kommer enligt McDonald´s öka den totala försäljningen med 2,5 procent. Om nu en enskild produkt kan göra en så stor påverkan så undrar jag lite stillsamt varför man inte kläckt den idéen lite tidigare?
Själv så har jag aldrig testat frukosten på McDonald´s då jag tycker den verkar vara för onyttig och jag är ändå nöjd med mitt eget hälsosamma alternativ som består av svart kaffe och cigg...
McDonald´s delar för närvarade ut $0.85 per kvartal och med ett innehav på 300 aktier så fick vi 2099 kronor i bruttoutdelning.
McDonald´s har haft några tråkiga kvartal bakom sig med vikande försäljning. Är det inte hälsotrender så är det ökad konkurrens eller köttskandaler i Kina.
Men i år har aktien varit relativt stabil och är faktiskt på plus för året vilket är bra jobbat då mängder av storföretag på Dow har sjunkit med 20-25 procent sedan årsskiftet.
Hoppet till förbättrade marginaler står primärt till två beslutade åtgärder.
I USA så har det tillkommit ett stort antal produkter i menyn, från 85 produkter 2007 till dagens 121. De nya produkterna skapar frustration hos franchisetagarna då servicen blir långsammare. I USA sker en stor del av försäljningen via drive-thru och väntetiderna är de högsta på 15 år.
Jag antar att det främst inte är för den fantastiska maten som många besöker McDonald´s utan för att det ska gå fort. Ett minskad menyutbud kommer sannolikt att förbättra servicen och marginalerna.
Den andra åtgärden är att servera frukost under hela dagen. När jag själv läste om beslutet så ryckte jag på axlarna men analytikerna och proffstyckarna verkar ju äggas av beslutet. Bara i år så har det via Twitter inkommit 120 000 önskemål om att servera frukost under hela dagen så det finns väl en poäng att börja med det.
En rätt kul konsekvens av beslutet är att man fruktar att det kommer uppstå en äggbrist i USA då paradrätten under frukosten är en Egg McMuffin. Bara intäktsökningen av Egg McMuffin kommer enligt McDonald´s öka den totala försäljningen med 2,5 procent. Om nu en enskild produkt kan göra en så stor påverkan så undrar jag lite stillsamt varför man inte kläckt den idéen lite tidigare?
Själv så har jag aldrig testat frukosten på McDonald´s då jag tycker den verkar vara för onyttig och jag är ändå nöjd med mitt eget hälsosamma alternativ som består av svart kaffe och cigg...
14 sep. 2015
Börsbubbla
Jag noterar att både SvD och di.se fläskar på rätt rejält när de har fångat upp gårdagens artikel i Financial Times där ekonomen Robert J Shiller ser tydliga tecken på en förestående börsbubbla.
Enligt Shillers värderingsindex så är USA-börserna övervärderade då kurserna tredubblats sedan 2009 samtidigt som folk tappar förtroende för marknadens värdering med ökad volatilitet till följd.
Nu är inte Robert Shiller en av de där vanliga stollarna till domedagsprofeter utan rankas som topp-100 bland de mest inflytelserika ekonomerna. Han har dessutom fått Ekonomipriset till Alfred Nobels minne så helt korkad kan han ju inte vara.
Han är uppenbarligen mer rutinerad än SBAB:s chefsekonom som häromdagen delade med sig av sin prognos om utvecklingen av bolåneräntan. Robert Shiller påpekar att det är i princip omöjligt att förutse när raset kommer att inträffa och det är väl rätt praktiskt att tillägga om man vill ha ett fint track record.
Jaha, Nobelpristagare och aktad ekonom varnar för bubbla och då är det ju bara till att sälja av rubbet då?
Eller, kanske inte?
Problemet med Robert Shiller är att han jämt och ständigt varnar för börsbubblor.
2013 varnade han för börs- och bostadsbubbla och vad som hänt med prisutvecklingen på bostäder sedan dess är vi ju alla medvetna om. Inte heller blev det rätt med börsutvecklingen då alla index, trots den senaste tidens korrigeringar, står högre idag än då.
Redan 2005 var han förresten i farten och varnade för börsbubbla och med facit i hand så vet vi att det tog ett par år innan raset inträffade.
Googlar man ett litet tag så står det rätt klart att man inte ska investera på börsen överhuvudtaget om man lyssnar på Shiller - han ser ständigt nya börsbubblor.
Det är möjligt att han får rätt denna gång och tittar man historiskt och tror på börscykler så kommer vi att få ett nedställ i närtid. Det som irriterar mig med det är att nästa gång han citeras så är det med epitetet "Ekonomen som förutspådde börsraset 201x".
Jag har postat nedanstående slitna citat ett flertal gånger men det är fortfarande lika aktuellt.
"Far more money has been lost by investors preparing for corrections or trying to anticipate corrections than has been lost in corrections themselves." -Peter Lynch
Häpp!
Enligt Shillers värderingsindex så är USA-börserna övervärderade då kurserna tredubblats sedan 2009 samtidigt som folk tappar förtroende för marknadens värdering med ökad volatilitet till följd.
Nu är inte Robert Shiller en av de där vanliga stollarna till domedagsprofeter utan rankas som topp-100 bland de mest inflytelserika ekonomerna. Han har dessutom fått Ekonomipriset till Alfred Nobels minne så helt korkad kan han ju inte vara.
Han är uppenbarligen mer rutinerad än SBAB:s chefsekonom som häromdagen delade med sig av sin prognos om utvecklingen av bolåneräntan. Robert Shiller påpekar att det är i princip omöjligt att förutse när raset kommer att inträffa och det är väl rätt praktiskt att tillägga om man vill ha ett fint track record.
Jaha, Nobelpristagare och aktad ekonom varnar för bubbla och då är det ju bara till att sälja av rubbet då?
Eller, kanske inte?
Problemet med Robert Shiller är att han jämt och ständigt varnar för börsbubblor.
2013 varnade han för börs- och bostadsbubbla och vad som hänt med prisutvecklingen på bostäder sedan dess är vi ju alla medvetna om. Inte heller blev det rätt med börsutvecklingen då alla index, trots den senaste tidens korrigeringar, står högre idag än då.
Redan 2005 var han förresten i farten och varnade för börsbubbla och med facit i hand så vet vi att det tog ett par år innan raset inträffade.
Googlar man ett litet tag så står det rätt klart att man inte ska investera på börsen överhuvudtaget om man lyssnar på Shiller - han ser ständigt nya börsbubblor.
Det är möjligt att han får rätt denna gång och tittar man historiskt och tror på börscykler så kommer vi att få ett nedställ i närtid. Det som irriterar mig med det är att nästa gång han citeras så är det med epitetet "Ekonomen som förutspådde börsraset 201x".
Jag har postat nedanstående slitna citat ett flertal gånger men det är fortfarande lika aktuellt.
"Far more money has been lost by investors preparing for corrections or trying to anticipate corrections than has been lost in corrections themselves." -Peter Lynch
Häpp!
13 sep. 2015
Den tröga bostadsmarknaden
I veckan som gick så låg det en liten lapp i vår brevlåda och avsändaren var en granne som bor på samma gård som oss.
Av lappen så framgick det att de bor i en trea på 75 kvadrat men på grund av tillökning så önskade de att flytta till en större bostad. Då det säljs relativt få bostäder i vårt område så hade de tagit till ett nytt grepp och aktivt kontaktat oss med lite större boyta.
Herr och Fru Chansar mest gick initialt igång på grannens förfrågan. Visst, det skulle vara ett smärre helvete att flytta med tanke på all skräp vi samlat på oss genom åren men och andra sidan så behövde vi bara släpa våra pinaler ett 20-tal meter vilken skulle vara rätt bekvämt.
Utan att ha gjort några djuplodande analyser kring marknadsvärde så kunde vi ändå konstatera att mellanskillnaden skulle uppgå till dryga miljonen. Perfekt - en mille i intäkt och mindre att städa framöver...
Efter att par (några) glas vin så sansade vi oss och insåg rätt snabbt att det skulle kosta oss rätt mycket pengar att flytta till ett mindre och billigare boende - uppskovet av reavinstskatten gäller som bekant endast vid flytt till dyrare boende.
Samtidigt som fastighetsskatten avskaffades infördes ett uppskovstak för reavinster i samband med fastighetsförsäljning. Taket innebär idag att vinster över 1 450 000 kronor direkt måste tas upp till beskattning vid försäljning.
Tyvärr är det fler än vi som kommit till insikten att vi helt enkelt inte har råd att flytta då reavistbeskattningen är på tok för hög. Hur många änkor och änklingar sitter inte på stora hus de inte längre behöver sedan partnern avlidit och barnen flyttat ut sedan länge men det skulle vara direkt oekonomiskt att flytta till ett mindre boende?
Jag vet faktiskt svaret och det är rätt många.
Men behöver vi en reavinstbeskattning på bostadsförsäljningar? I Frankrike beskattas man endast vid försäljningar av fritidsboende och det primära boendet beskattas inte alls - ett liknade upplägg i Sverige skulle sannolikt begränsa bostadsspekulationer och faktiskt öka rörligheten på befintliga bostäder där nybyggnationen inte räcker till.
Annie Lööf och Centern är delvis inne på samma spår där de vill minska ränteavdraget och höja fastighetsskatten för att skapa utrymme till att sänka reavinstbeskattningen av bostäder. Även om jag av princip är emot skatter för att bo så kan jag ändå tycka att det är ett fräscht tänk förutsatt att skatteintäkterna i motsvarande grad sänker eller eliminerar beskattningen på bostadsförsäljningar.
Och nej, jag kommer inte under några förutsättningar rösta på Centern eller Annie Lööf, men de har i alla fall ett vettigt förslag till att faktiskt ta ansvar för den nuvarande och sjuka bostadspolitiken.
Av lappen så framgick det att de bor i en trea på 75 kvadrat men på grund av tillökning så önskade de att flytta till en större bostad. Då det säljs relativt få bostäder i vårt område så hade de tagit till ett nytt grepp och aktivt kontaktat oss med lite större boyta.
Herr och Fru Chansar mest gick initialt igång på grannens förfrågan. Visst, det skulle vara ett smärre helvete att flytta med tanke på all skräp vi samlat på oss genom åren men och andra sidan så behövde vi bara släpa våra pinaler ett 20-tal meter vilken skulle vara rätt bekvämt.
Utan att ha gjort några djuplodande analyser kring marknadsvärde så kunde vi ändå konstatera att mellanskillnaden skulle uppgå till dryga miljonen. Perfekt - en mille i intäkt och mindre att städa framöver...
Efter att par (några) glas vin så sansade vi oss och insåg rätt snabbt att det skulle kosta oss rätt mycket pengar att flytta till ett mindre och billigare boende - uppskovet av reavinstskatten gäller som bekant endast vid flytt till dyrare boende.
Samtidigt som fastighetsskatten avskaffades infördes ett uppskovstak för reavinster i samband med fastighetsförsäljning. Taket innebär idag att vinster över 1 450 000 kronor direkt måste tas upp till beskattning vid försäljning.
Tyvärr är det fler än vi som kommit till insikten att vi helt enkelt inte har råd att flytta då reavistbeskattningen är på tok för hög. Hur många änkor och änklingar sitter inte på stora hus de inte längre behöver sedan partnern avlidit och barnen flyttat ut sedan länge men det skulle vara direkt oekonomiskt att flytta till ett mindre boende?
Jag vet faktiskt svaret och det är rätt många.
Men behöver vi en reavinstbeskattning på bostadsförsäljningar? I Frankrike beskattas man endast vid försäljningar av fritidsboende och det primära boendet beskattas inte alls - ett liknade upplägg i Sverige skulle sannolikt begränsa bostadsspekulationer och faktiskt öka rörligheten på befintliga bostäder där nybyggnationen inte räcker till.
Annie Lööf och Centern är delvis inne på samma spår där de vill minska ränteavdraget och höja fastighetsskatten för att skapa utrymme till att sänka reavinstbeskattningen av bostäder. Även om jag av princip är emot skatter för att bo så kan jag ändå tycka att det är ett fräscht tänk förutsatt att skatteintäkterna i motsvarande grad sänker eller eliminerar beskattningen på bostadsförsäljningar.
Och nej, jag kommer inte under några förutsättningar rösta på Centern eller Annie Lööf, men de har i alla fall ett vettigt förslag till att faktiskt ta ansvar för den nuvarande och sjuka bostadspolitiken.
11 sep. 2015
Wal-Mart
Det har inte ens gått en vecka sedan jag knåpade ihop ett inlägg om vår utdelningsprognos för 2015 och jag har redan hittat ett fel.
Jag blev rätt förvånad när det i onsdags trillade in lite pengar från Wal-Mart och det var inget jag räknat med. Efter att ha gått igenom köptransarna så minns jag nu att jag under sommaren köpt på mig Wal-Mart vid två tillfällen och jag var berättigad utdelning för det första köptillfället.
Vi har under senare tid varit rätt förskonade från röda siffor i aktiedepån som hånar dig varje gång du loggar in men nu har vi faktiskt tre innehav som ligger på minus - Wal-Mart, Procter & Gamble och frimärket Africa Oil. Innehavet i Africa Oil bryr jag mig inte så mycket om då det är ett mikroskopiskt innehav men att jag var så fel ute med WMT och PG irriterar mig något.
Wal-Mart handlas nu för $64 och det är nivåer vi inte sett sedan 2012. Från toppen i början av januari då aktien nådde ett ATH på $90,93 så har den rasat med drygt 25 procent.
Att Wal-Mart har det tufft just nu var inte direkt okänt när jag valde att köpa aktien. Sedan 2013 har marginalerna varit pressade och sedan drabbas ett världsomspännande företag som WMT av hög dollarkurs och höjda minimilöner. Krisen i Kina har också påverkat negativt och från att ha planerat att etablera ett tusental nya butiker så stannar satsningen på modesta 115.
Jag vet vad ni tänker - ge f-n i fallande knivar men historiskt sett har det varit rätt lönsamt för vår del att köpa när alla andra skriker sälj.
I just fallen PG och WMT så antog jag felaktigt att den typen av tråkiga, defensiva och multinationella företag skulle uppfattas som en safe haven när det blir lite turbulent på marknaden men med facit i hand så kan jag notera att så inte är fallet.
Hur som helst - det är en dividend aristocrat sedan 1974 så jag får trösta mig med utdelningarna och shoppa på mig fler aktier och resan söderut fortsätter...
Totalt har vi för året erhållit 258 190 kronor i bruttoutdelning.
Jag blev rätt förvånad när det i onsdags trillade in lite pengar från Wal-Mart och det var inget jag räknat med. Efter att ha gått igenom köptransarna så minns jag nu att jag under sommaren köpt på mig Wal-Mart vid två tillfällen och jag var berättigad utdelning för det första köptillfället.
Wal-Marts kvartalsutdelning uppgår till 49 cent per aktie och då jag vid x-dagen hade 200 aktier så erhöll vi 826 kronor i bruttoutdelning. Skönt det då Wal-Mart hittills varit en katastrofal investering för vår del.
Vi har under senare tid varit rätt förskonade från röda siffor i aktiedepån som hånar dig varje gång du loggar in men nu har vi faktiskt tre innehav som ligger på minus - Wal-Mart, Procter & Gamble och frimärket Africa Oil. Innehavet i Africa Oil bryr jag mig inte så mycket om då det är ett mikroskopiskt innehav men att jag var så fel ute med WMT och PG irriterar mig något.
Wal-Mart handlas nu för $64 och det är nivåer vi inte sett sedan 2012. Från toppen i början av januari då aktien nådde ett ATH på $90,93 så har den rasat med drygt 25 procent.
Att Wal-Mart har det tufft just nu var inte direkt okänt när jag valde att köpa aktien. Sedan 2013 har marginalerna varit pressade och sedan drabbas ett världsomspännande företag som WMT av hög dollarkurs och höjda minimilöner. Krisen i Kina har också påverkat negativt och från att ha planerat att etablera ett tusental nya butiker så stannar satsningen på modesta 115.
Jag vet vad ni tänker - ge f-n i fallande knivar men historiskt sett har det varit rätt lönsamt för vår del att köpa när alla andra skriker sälj.
I just fallen PG och WMT så antog jag felaktigt att den typen av tråkiga, defensiva och multinationella företag skulle uppfattas som en safe haven när det blir lite turbulent på marknaden men med facit i hand så kan jag notera att så inte är fallet.
Hur som helst - det är en dividend aristocrat sedan 1974 så jag får trösta mig med utdelningarna och shoppa på mig fler aktier och resan söderut fortsätter...
Totalt har vi för året erhållit 258 190 kronor i bruttoutdelning.
10 sep. 2015
Bolåneräntan
Då var de så kallade experterna i farten igen och spekulerar kring den kommande bolåneräntan.
Veckans mest lästa inlägg på di.se är artikeln "Då når bolåneräntan fem procent".
Om fem år räknar SBAB med att tremånadersräntan når en nivå på runt 5 procent.
Det är SBAB:s chefsekonom Tor Borg som är i farten och rekommenderar låntagarna att binda delar av lånet för att minimera risk.
För en bolånetorsk som jag och med noll amortering i rådande ränteläge så kanske det är läge att omvärdera sin strategi en smula. Med en bolåneränta på 5 procent så blir det genast mer intressant att amortera.
Men är den femåriga bolåneräntan verkligen 5 procent hos SBAB? Det verkar ju inte vara speciellt slugt med tanke på vad konkurrenterna erbjuder? Nej då - den ligger för närvarande på dryga 2,20 procent.
Men tänk om den där Tor är en slipad herre och SBAB har en spåkula som är vassare än övrigas?
Mja, det räcker med att Googla någon minut för att hitta deras prognos från juni 2013.
Enligt den prognosen så skulle vi ha räntor på fem procent i slutet av året för att sedan ligga på räntor kring 5,5 procent 2016.
Rekommendationen, då som nu, var naturligtvis att man skulle binda räntan.
Håhåjaja - man skulle kanske bli chefsekonom?
Veckans mest lästa inlägg på di.se är artikeln "Då når bolåneräntan fem procent".
Om fem år räknar SBAB med att tremånadersräntan når en nivå på runt 5 procent.
Det är SBAB:s chefsekonom Tor Borg som är i farten och rekommenderar låntagarna att binda delar av lånet för att minimera risk.
För en bolånetorsk som jag och med noll amortering i rådande ränteläge så kanske det är läge att omvärdera sin strategi en smula. Med en bolåneränta på 5 procent så blir det genast mer intressant att amortera.
Men är den femåriga bolåneräntan verkligen 5 procent hos SBAB? Det verkar ju inte vara speciellt slugt med tanke på vad konkurrenterna erbjuder? Nej då - den ligger för närvarande på dryga 2,20 procent.
Men tänk om den där Tor är en slipad herre och SBAB har en spåkula som är vassare än övrigas?
Mja, det räcker med att Googla någon minut för att hitta deras prognos från juni 2013.
Enligt den prognosen så skulle vi ha räntor på fem procent i slutet av året för att sedan ligga på räntor kring 5,5 procent 2016.
Rekommendationen, då som nu, var naturligtvis att man skulle binda räntan.
Håhåjaja - man skulle kanske bli chefsekonom?
7 sep. 2015
Utdelningsprognos 2015
Det har onekligen varit en intressant sommar för oss som aktivt investerar på börsen.
Är det inte greklandskris så är det kris i Kina och sedan är det oro för FED:s kommande räntehöjningar.
Och som grädde på moset så är vi inne i september och just september och oktober är statistiskt sett riktigt usla börsmånader.
Vollan i portföljen är extrem och det är inte ovanligt med fluktuationer på ett par hundra tusen kronor per dag. Det är nästan som om man skulle lägga ned det där med långsiktiga investeringar och sadla om till daytrader eller swinger (pun intended).
För att lindra smärtan när portföljen fått pyspunka så brukar jag fokusera på de utdelningar vi årligen får och då blir det genast lite roligare.
Redan i februari skrev jag ett inlägg om familjen Chansar mests utdelningsprognos för 2015 och den har jag nu reviderat. När jag läser mitt halvår gamla inlägg så undrar jag om jag fått ett fullkomligt hjärnsläpp angående utdelningen i Orange och jag har nu justerat ned utdelningen med ett par tusenlappar då årets utdelning är känd.
Hur mycket Svolder tänker dela ut i år har jag ingen aning om. Från att tidigare haft en ganska generös utdelningspolicy så kapades den rejält för ett par år sedan och om ett par månader får vi svaret om de fortsatt kommer att följa den inslagna vägen. I prognosen har jag i alla fall satt upp föregående års nivå på utdelning.
Vi är fortfarande tungt viktade i svenska aktier och vi har en ambition om att försöka minska den svenska exponeringen och aktivt investera i andra marknader. Konsekvensen av detta är att vi även måste ta hänsyn till valutasvängningar vilket innebär att det är ännu svårare att göra en vettig prognos.
Sedan så har vi ånyo belånat depån och resultatet av det är att vi dopar utdelningarna en smula. Kanske inte så mycket under 2015 men framförallt under 2016 kommer det ge en effekt. När vi väl bestämmer oss för att reglera belåningen så kommer det att resultera i färre nyinvesteringar vilket kommer att påverka utdelningstillväxten på sikt.
Men den dagen den sorgen. Just nu har vi en belåning som uppgår till 2,6 procent av portföljvärdet och vi kommer att utöka belåningen om köplägen uppstår i höst.
Är det inte greklandskris så är det kris i Kina och sedan är det oro för FED:s kommande räntehöjningar.
Och som grädde på moset så är vi inne i september och just september och oktober är statistiskt sett riktigt usla börsmånader.
Vollan i portföljen är extrem och det är inte ovanligt med fluktuationer på ett par hundra tusen kronor per dag. Det är nästan som om man skulle lägga ned det där med långsiktiga investeringar och sadla om till daytrader eller swinger (pun intended).
För att lindra smärtan när portföljen fått pyspunka så brukar jag fokusera på de utdelningar vi årligen får och då blir det genast lite roligare.
Redan i februari skrev jag ett inlägg om familjen Chansar mests utdelningsprognos för 2015 och den har jag nu reviderat. När jag läser mitt halvår gamla inlägg så undrar jag om jag fått ett fullkomligt hjärnsläpp angående utdelningen i Orange och jag har nu justerat ned utdelningen med ett par tusenlappar då årets utdelning är känd.
Hur mycket Svolder tänker dela ut i år har jag ingen aning om. Från att tidigare haft en ganska generös utdelningspolicy så kapades den rejält för ett par år sedan och om ett par månader får vi svaret om de fortsatt kommer att följa den inslagna vägen. I prognosen har jag i alla fall satt upp föregående års nivå på utdelning.
Vi är fortfarande tungt viktade i svenska aktier och vi har en ambition om att försöka minska den svenska exponeringen och aktivt investera i andra marknader. Konsekvensen av detta är att vi även måste ta hänsyn till valutasvängningar vilket innebär att det är ännu svårare att göra en vettig prognos.
Sedan så har vi ånyo belånat depån och resultatet av det är att vi dopar utdelningarna en smula. Kanske inte så mycket under 2015 men framförallt under 2016 kommer det ge en effekt. När vi väl bestämmer oss för att reglera belåningen så kommer det att resultera i färre nyinvesteringar vilket kommer att påverka utdelningstillväxten på sikt.
Men den dagen den sorgen. Just nu har vi en belåning som uppgår till 2,6 procent av portföljvärdet och vi kommer att utöka belåningen om köplägen uppstår i höst.
4 sep. 2015
Alan Kurdi blev tre år
Hans döda kropp hittades på stranden i Bodrum och de
obehagliga bilderna har i dagarna dominerat svensk kvälls- och affärspress.
Familjen Kurdi var kurder från gränsstaden Kobane i Syrien som försökte ta sig till
tryggheten i Europa. Familjen finns inte länge då den enda i familjen Kurdi som
överlevde var pappan Abdullah Kurdi efter att Alans femåriga bror och mamma
omkommit när båten kapsejsade.
Under dagen har det debatterats huruvida det är etiskt
korrekt att publicera de obehagliga bilderna på en drunknad treåring liggandes
på stranden när vattnet rullar in.
Även om det finns många åsikter kring lämpligheten kring
detta så måste man ta i beaktande att publiceringen berör och har medfört att
insamlingarna till hjälporganisationerna når rekordnivåer som förhoppningsvis
kommer att rädda livet på många fler barn.
Naturligtvis blir jag oerhört illa berörd när jag ser de
publicerade bilderna på Alan och jag kan inte i mitt liv förstå att omvärlden
inte agerat mer kraftfullt mot det folkmord som nu pågått i snart fyra år.
Förutom inbördeskriget i Syrien mellan Assad-regimen och rebellerna så har ISIS
fått husera fritt och gör sitt yttersta för att upprätta sitt kalifat. Koalitionens
flyganfall är effektiva men det behövs marktrupper på plats som förhindrar
ytterligare mord och våldtäkter på muslimer, yazidis och kristna.
Men hur kommer det sig jag berör Alans tragiska öde när jag
primärt fokuserar på ekonomiskt relaterade frågor?
Jo, nuvarande regering vill slopa skatteavdraget för gåvor
och välgörenhet och hjälporganisationerna rasar naturligtvis över beslutet.
Jag tror inte att någon i sina sunda vätskor kan tycka att
det är speciellt begåvat att ånyo skattebelägga bidrag till 90-organisationer och motsvarande men det är Maggan Anderssons begåvade drag till att dra in mer pengar till
statskassan.
Låt svenska företag få samma förutsättningar som i många övriga
länder och få möjlighet att skänka pengar vid humanitära katastrofer utan att staten
ska roffa åt sig skatteintäkter på bidrag.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)