15 jan. 2017

Förutsättningar

I kommentarsfältet fick jag ett "försynt" påpekande från Dr Deg att det inte längre är 2014 och att informationen "Om oss" var rätt ouppdaterad.

När jag startade bloggen så gjorde jag det rätt enkelt för mig och länkade "Om oss" till ett av våra första inlägg och sedan har jag inte tänkt mer på det. Men precis som Dr Deg påpekade så har det ju hänt en del sedan 2014 och och våra förutsättningar borde kanske uppdateras.


Eller kanske inte - när jag väl sitter och uppdaterar fliken "Om oss" som jag döpt om till "Förutsättningar" så inser jag hur lite som har hänt de senaste 2,5 åren sedan jag skrev vårt första inlägg. Visst, portföljvärdet har ökat från 6 miljoner till 9 miljoner och utdelningarna från 240 000 kronor till drygt 310 000 men i övrigt har det inte hänt speciellt mycket..

Jo, förutom att vi blivit 2,5 år äldre...

9 jan. 2017

Europas mest jagade

Återkommande bloggbesökare känner till att vi har en lägenhet i centrala Nice som vi även hyr ut. Det är inte några större pengar att tala om när väl alla omkostnader är betalda men det är ändå värt det. Lägenheten underhålls kontinuerligt och citrusträd och blommor vattnas året om.

Nu har vi haft vår lägenhet i rätt många år och med tiden blivit rätt ruttade när det gäller uthyrningar. I början av vår "karriär" så hyrde vi ut till vem som helst utan någon närmare bakgrundskontroll.

Men efter att ha hyrt ut lägenheten till fyra 20-åriga tjejer som levt rövare nätterna igenom så att polis behövde tillkallas så var det dags att tänka om och nu är vi väldigt restriktiva med vem som får hyra vår lägenhet även om det innebär lägre intäkter.

Jag har full förståelse att man som potentiell hyresgäst känner ett viss obehag över att förskottsbetala en massa pengar till en okänd person och risken finns ju alltid att man kan bli blåst och då är den semestern åt helvete.

Men det är precis samma sak för oss som hyr ut vårt semesterboende. En dålig uthyrning som med tjejerna ovan kostar på rätt rejält på grannsämjan...

Varför skriver jag det här inlägget?

Jo, jag satt och slösurfade och kom in på Expressens hemsida och läste om Europas mest jagade personer som flytt Sverige. Är man på flykt från rättvisan så är det rätt opraktiskt att ta in på hotell då man alltid måste visa pass. Att hyra ett privatboende är betydligt enklare då inga större kontroller görs vid kontraktsskrivandet.



Med lärdom av våra tidigare uthyrningar så gör jag numer en ganska grundlig undersökning av våra potentiella gäster och jag är faktiskt rätt duktig på det efter mina erfarenheter från yrkeslivet.

Förrförra sommaren så ville "Peter" hyra vår lägenhet men efter lite research så kunde jag konstatera att han var efterlyst via Interpol. Nu var det inget snaskigt brott men jag ringde trots att till polisen och tyckte att det här var väl ett enkelt sätt att plocka in en brottsling - jag hyr ut lägenheten till "Peter" och där står polisen och väntar. Jag kunde till och med lämna ett exakt klockslag när den lysta skulle anlända.

Efter en kvarts väntan i telefonkö så kom jag äntligen fram och kunde framföra mitt ärende. Efter ett inledningsvis tveksamt intresse så blev kvinnan jag pratade med rejält intresserad och frågade om det var ok att en representant från Interpol ringde upp mig. Visst tyckte jag och väntade på att bli uppringd...

Men blev jag det? Nej, så klart inte - och jag tackade efter en veckas förhalning nej till "Peters" förfrågan.

"Peter" är numer borta från Interpols "most wanted" men han låg kvar på deras hemsida i mer än ett år efter mitt samtal till polisen...

Att polisen har problem kan väl knappast ha undgått någon men det här agerandet är så nonchalant att jag än idag blir förbannad!

7 jan. 2017

Årets första utdelning

Då har årets första utdelning trillat in på kontot. Det är Wal-Mart som betalar ut 0.5 dollar och då vårt innehav uppgår till 350 aktier så kan vi inkassera 1 593 kronor i bruttoutdelning.

Det känns rätt skönt att det redan trillar in lite pengar i aktiedepån. Precis som förra året så har vi bara en enda målsättning med vårt sparande och det är att bruttoutdelningen ska öka med minst 10 procent per år.


Visst är det kul att se att det totala portföljvärdet ökar men det går fort i hockey och det kan halveras på nolltid. Direktavkastningen över tid brukar vara mer stabil även om den med kan sänkas i ett trist börsklimat.

För att uppnå våra mål så behöver vi få in 342 873 kronor i bruttoutdelning och jag kan meddela att det börjar bli rätt körigt med att uppnå målsättningen med en tioprocentig utdelningsökning. Tillfört kapital i form av sparande spelar mindre roll nu när det totala kapitalet ökat så förbaskat.

För 2016 lyckades vi faktiskt uppnå målsättningen och med 311 703 kronor brutto vilket  motsvarar 12 procent i utdelningsökning. Netto blev det faktiskt lite mer då vi under föregående år flyttat över delar av portföljen till ISK.

5 jan. 2017

Portugal redux

Julhelgen tillbringades i Algarve vilket är en region längs Portugals sydkust. Det var väl inte en ren semesterresa utan primärt en rekresa för att undersöka om Portugal kan vara ett alternativ att emigrera till när vi tröttnat på mörkret och kylan här hemma i Sverige.

Det är inte mitt första inlägg om Portugal och sannolikt inte det sista. Vi har besökt Portugal 3-4 gånger de senaste tre åren för att klippa lite världsarv men även för rekognosering om det är ett land att pensionera sig i.

Både herr och fru Cm är frankofiler och har sedan länge planerat att emigrera till Frankrike så snart vi har de ekonomiska förutsättningarna. Vi har sedan ett gäng år ett boende i Nice och det inköpet var primärt avsett för att göra ett insteg på den franska bostadsmarknaden.

Rivieran är fantastiskt men med tiden så har vi träffat en hel del utflyttade och  permanentboende svenskar i området och många av dem är rätt alkoholiserade. Visst är det en dröm att sluta yrkesarbeta och njuta av det fina vädret men att bara spela golf om dagarna kanske inte är vad vi behöver. 

Skulle vi bo kvar i vår fantastiska lägenhet så skulle vi garanterat trilla dit med tiden - det funkar inte i längden som man gärna gör på semestern med att slå lite bollar och ta första glaset rosé vid tolvsnåret.

Vi behöver ett litet arbetsläger som sysselsätter oss när vi lämnat yrkeslivet och svaret på det heter fristående hus med stor tomt. Tyvärr så har vi lite pretentioner och vi nöjer oss inte med vilket hus som helst. Förutom att det ska vara fristående så vill vi ha både pool och öppen spis och vill man ha det på Rivieran så drar kostnaderna iväg rätt rejält...

Ett alternativ är att omlokalisera till området Languedoc-Roussillon vilket är betydligt billigare men rätt mycket tristare miljö. Ett annat är att helt enkelt välja bort Frankrike och slå ned bopålarna i Portugal.

Det går inte att undvika fördelarna med att flytta till Portugal.

- Skatterna är fantastiskt låga och även om Maggan med anhang gör en "Finland" så kommer det fortfarande vara skattemässigt förmånligare med Portugal.

- Omkostnaderna är fantastiskt låga. En trerätters med vin och avec slutade på €70 på julafton och när vi besökte den lilla hålan Fuseta som är vackert beläget vid vattnet så slog vi till på varsin öl som tillsammans gick lös på €2.40..

Det ÄR rätt mycket billigare än i Nice.

- Och vädret då? Trots att portugiserna envisades med att kuta omkring med sina täckjackor så knallade jag glatt omkring i T-shirt och tyckte nog att 20 grader var rätt behagligt en julvecka. Vi har förstått att det här har varit den kallaste vintern i Algarve på åtta år men trots det så är det ändå fem grader varmare än vad vi har i Nice. Och Stockholm ska vi inte ens snacka om - minus 13 i skrivande stund, fy fan!

Albufeira 25 december kl. 9.30

Men hur var då Algave under vintertid?
Som turist tycker jag att det är helt fantastiskt! Det tar bara fyra timmar att flaxa ned till Faro och förutom 3-4 timmars mer i dagsljus så är klimatet rätt behagligt. Att besöka Algarve under lågsäsong är dessutom rätt praktiskt och trots att vi vår vana trogen bott i Penthouseaktiga hotellrum så har vi inte betalat mer än €100/natt.

Men skulle ni överväga att flytta dit permanent?
Vi är mer än olovligt ambivalenta...

Innan avresan gjorde vi en ordentlig research och vi hade plottat in ett trettiotal orter vi ville besöka för att jaga ett eventuellt permanentboende. Vi sov två nätter i Lagos (väst), tre nätter i Albufeira (centrala Algarve) och två nätter i Tavira (östra Algarve). Trots vår rätt ambitiösa resplan så körde vi inte mer är 80 mil då det inte är några avstånd att snacka om...

Gemensamt så uppskattade vi mest de centrala och östra delarna även om det inte riktigt klickade. Det finns mängder av turistgetton som vi flyr som pesten och alla trevliga villor vi såg var på flera hundra kvadrat vilket är alldeles för stort för oss och dessutom låg de i bushen - jag vill gärna kunna gå till närmsta bageri, café och restaurang.

Så summa summarum är vi nog lika ambivalenta nu om Algarve är ett alternativ som innan vår semesterresa. Utmaningarna med att bygga nytt kommer dock att undersökas rätt ordentligt då det finns mängder med utrymme..

Ah, alla dessa problem och utmaningar...

2 jan. 2017

"Rusning efter bundna räntor"

Jahupp!

Det tog inte mer än en arbetsdag innan jag fick tillfälle att skriva mitt årliga inlägg om Tor Borg, "experten" som är chefsekonom på SBAB.

Jag vet inte vad som skulle vara roligast - att vara chefsekonom på SBAB eller rubriksättare på Di.se...

På di.se så läser jag att det är "Rusning efter bundna boräntor" och i vanlig ordning så är det Tor Borg som har uttalat sig.

"En tillfällig sänkning av den tvååriga boräntan fick bolåntagarna att binda räntan i december, visar SBAB:s månadsstatistik över utlåningen till privatpersoner. Det är ett tecken på att bolåntagarna har förstått att räntebotten är nådd, enligt SBAB:s chefekonom Tor Borg."

Och

"”Det kanske inte händer något det närmaste året, men jag är övertygad om att vi har högre ränta om två år. Många passar på att binda sin bolåneränta och jag tror att de kommer att tjäna på det”, fortsätter han."


Den där Tor är en riktig expert och jag kan väl lite försynt hänvisa till mina tidigare inlägg i ämnet från 2016 och 2015...

1 jan. 2017

Årsbokslut 2016

Ytterligare ett år har passerat och det är dags att sammanfatta året 2016.

Det känns rätt absurt att jag för tredje gången sammanfattar vårt börsår här på bloggen. Efter att jag skrivit våra första inlägg så tyckte jag nog att om bloggen fick leva ett år så var det bra nog - nu är vi inne på år tre.

Jag är definitivt inte en normalbloggare och om min omgivning skulle vara medvetna om mitt bloggande så skulle det bara vara en tidsfråga innan det kom två bastanta herrar med en varm tröja som man knyter bakom ryggen - karlfan är ju helt knäpp!

Jag är fortfarande rätt fascinerad över antalet besökare vi har trots antalet förvirrade blogginlägg som publicerats men det är jäkligt kul och jag vill tacka alla Er som tagit sig tid att skriva en kommentar.

2016 har varit ett rätt bra år för familjen Chansar mest. Vi har har haft hälsan i behåll, förutom att herr Cm åkte på influensan i december och som följdes upp med en vestibularisneurit - ni behöver inte googla, det är en förkylning som sätter sig på balanssinnet vilket är rätt obehagligt. Jag är dock i gott sällskap då det är jag och Silvia som drabbats av åkomman...

Ekonomiskt då? Jo, det gick väl rätt ok.

Vi hade väl lite egoistiskt önskat en rejäl sättning på börsen för att påskynda vår exit från arbetslivet. Men icke - Trots Brexit och The Donald så stängde börsen rejält på plus inför årsskiftet.
Även vi har haft en positiv börsutveckling - kanske inte i nivåer med många övriga ekonomibloggare men vi är trots det väldigt nöjda med våra 15 procent, en dryg mille är ju pengar det med...


Portföljvärdet per den sista december uppgick till 9 244 065 kronor när nuvarande belåning på 94 149 kronor är borträknat. Det innebär en ökning med 1 773 173 kronor jämfört med föregående år vilket är rätt trevlig och vi är naturligtvis fullt medvetna om att det går lika kvickt åt andra hållet


Utdelningar
Utdelningsmässigt gick det ju rätt hyggligt och årets enda målsättning med en tioprocentig utdelningsökning uppnåddes. Vi inkasserade 311 703 kronor i bruttoutdelningar vilket innebär en ökning med 12 procent från föregående år.
Vi förnyar våra målsättningar och hoppas på ytterligare 10 procent för 2017.


Sparande
Förutom min rätt rejäla bonusutbetalning så har det varit knapert med sparandet. Visst, vårt tvångsamorterande på bostadslånet i Frankrike har varit en bidragande orsak och vi har under året behövt amortera €5 320. Det finns dock en viss potential att förbättra sparandet och vi får se hur vi resonerar framöver.

Nä, nu är det dags att utnyttja semesterskägget och göra livet osäkert för alla hipsters på Söder - God fortsättning på er alla!

31 dec. 2016

Månadsrapport december

Månadsrapport december
Depåvärde 9 250 149 kr (2,6 %)
Bruttoutdelning 7 645 kr

Vårt nyårsfirande är sannolikt rätt mycket mer stillsamt än majoriteten av våra bloggbesökare. Vi landade för ett par tre timmar sedan och efter en enkel middag som Anders och Sofokles skulle gråta över så blir det lite bloggande ackompanjerat med lite skumpa..

Vi har tillbringat den senaste veckan i Portugal och jag kommer att återkomma till det i senare inägg. Vädret har varit helt fantastiskt och det är ju inte speciellt svårt att vänja sig med plus 20 grader på julafton och dessutom med ljumma kvällar. Vi möts av ett regnigt Stockholm med åtta plusgrader och regn och elaka som vi är så känns det rätt skönt då vi behöver fokusera på tvätt framför nyårsfirande...


Ekonomiskt så har det varit rätt volatilt under december. Det började rätt bra och portföljen toppade på dryga 9,4 mkr innan det sjönk tillbaka. Vi stänger månaden på 9,25 mkr och är ändå rätt nöjda med det då vi är 2,6 upp för månaden.

Portföljförändringar
Det blev två små inköp under månaden trots att jag lovade mig själv att ligga lågt.
50 aktier i Johnson & Johnson inhandlades för $109.93 per aktie och sedan shoppade vi 1000 aktier i Protector Forsikring för 67 NOK/aktie efter tips från en initierad källa...

Utdelningar
Trots att samtliga månader förutom april och maj är ganska trista för familjen Cm så trillade ändå in 7 645 kronor i bruttoutdelning. J&J ut betalade 1 088 kronor och Mc Donald´s utbetalade 2 640. Och sedan trillade Oranges extrautbetalning in på rätt sida om året med 3 917 kronor. Totalt har vi för året inkasserat 311 703 brutto vilket är rätt ok.


Sparande
Nä - det finns annat som är roligare

18 dec. 2016

Sista utdelningen för året?

I veckan så har utdelningen från McDonald´s letat sig in på kontot. Gyllene måsen har höjt utdelningen med 5 cent per aktie sedan förra utdelningen och delar nu ut $0,94 per aktie. Då vårt innehav uppgår till 300 aktier så kunde vi inkassera 2 640 kronor i bruttoutdelning och det märks att att dollarn är stark - utdelningshöjningen och den starka dollarn gör att decemberutdelningen var 16 procent högre än den i september.


Jag hade väl även räknat med att inkassera årets andra utdelning från Orange. Jag har ju ingen örnkoll när det sker så jag letade upp uppgifterna på deras hemsida och läste följande.


Jag har varit rätt sur på Avanza då pengarna ännu inte kommit in på kontot även om jag har en viss förståelse för att det kan dröja lite längre då innehavet är via NYSE och är sekundärnoterad.

Men efter att ha Googlat ytterligare så hittade jag den här informationen på Nasdaq:s hemsida.


Mindre sur nu och det är väl tveksamt om utdelningen hinner hitta sig in till vår depå innan årsskiftet.

Men oavsett det så är årets enda målsättning i hamn - en tioprocentig utdelningsökning från föregående år. Men det var på det berömda håret och det är bara med några hundralappars marginal...

15 dec. 2016

Valfrihet?

På uppdraget där jag för tillfället tillbringar min tid har en lunchrestaurang som bedrivs av Sabis. Av någon jävla anledning så har de gått med på tramset och infört köttfria måndagar och det är ju inte bara till lunch det gäller utan även om du vill slinka in för en frukostmacka.
En fralla med ost och skinka kan du fetglömma en måndag och även om ostfralla säkert skulle vara fullt tillräckligt så går jag till något annat ställe för att intaga min frukost (horribel tanke med frukost på stan, jag känner med er kära snålbloggare..)...

Men det är inte bara jag som irriterar mig och väljer bort att äta lunch på det mest lämpliga alternativet. Vi är rätt många som är irriterade på att inte få välja själv och jag undrar försynt hur mycket pengar det här kostar de restauranger som hoppat på trenden att vara politiskt korrekt med köttfria måndagar. Det är ju inte så att de omvänder någon - min egen favoriträtt på lokal är den vegetariska indiska rätten Spenat Vadji (varierande stavning) men inte fan skulle jag beställa det på den restaurang som tvingar mig till att äta vegetariskt.


Att jag, och många med mig, är förbannade över att vi vuxna människor inte får välja vad vi själv vill äta en måndag är rätt tragiskt och jag blir alltid urförbannad varje måndag men varför lackar jag nu ur en torsdagskväll?

Jo, jag råkade precis läsa en artikel på alltomstockholm som ger jubelidioten Jonas Paulsson utrymme.

Idioten i fråga är presstalesman för organisationen ”Köttfri måndag” och fanskapet är en av orsakerna till att jag inte länge kan välja vad jag själv vill äta en måndag.

Enligt Jonas Paulsson så har inga elever "dött" av vegetariska måndagar som pådyvlats vissa skolor men jag undrar hur många fler som skulle ha avlidit efter att själv få välja den kost de föredrar?

Att Jonas Paulsson är en fullkomlig jubelidiot står rätt klart - "Våra äldre är inte problemet – det är snarare att man kan gå på Mc Donalds och köpa en hamburgare för tio kronor när den egentligen borde kosta 250 kronor. Kött är en lyxvara som blivit oerhört billig. I butiken kan du hitta lammfärs för 25 kronor per kilo, man tror inte sina ögon."

Och 

"Stockholm skulle kunna bli vegetarisk huvudstad om man ville, men det finns en tydlig politisk ovilja att fatta besluten. Samtidigt finns viljan hos eleverna, och det är de som ska växa upp i den här världen, säger Jonas Paulsson."

Nej Jonas Paulsson - eleverna vill välja själv precis som jag vill.

Hur fan är det ens möjligt att personer som du får utrymme i media?

14 dec. 2016

Intrum Justitia

Intrum Justitia är ett gammalt innehav som jag inte riktigt blir klok på. Investeringen i sig har varit helt fantastisk och vi har gjort mer än 400 procent sedan inköp.

Men det är även en av börsens mest blankade aktier. Drygt 15 procent av aktierna är blankade och det började inte i samband med diskussionerna om ett samgående med Lindorff.


Det har blankats rätt friskt i Intrum under hela hösten och jag kan konstatera att det inte har varit en helt lysande affär för blankarna - rapporten den 19 oktober spöade förväntningarna med marginal. Visst, det har varit ett vd-byte under året men hur mycket kan det komma att påverka?

För en månad sedan så släppte Intrum pressreleasen att de har för avsikt att göra ett samgående med riskkapitalisten Nordic Capital-ägda konkurrenten Lindorff. Initialt var det bara superlativ och det är skulle ge "enormt mycket värde". Men dagarna gick och blankningen minskade inte - tvärt om så väcktes det kritik om att Intrum betalade ett överpris för det hårt skuldsatta Lindorff och blankningspositionerna ligger ännu kvar på dryga 15 procent.

I samband med fusionen var villkoren att  aktieägarna i Intrum skulle få 53 procent av aktierna i det sammanslagna bolaget och Lindorffs aktieägare skulle få 47 procent. SEB Fonder, AMF och Lannebo Fonder, som tillsammans representerar sammanlagt 17,2 procent av rösterna i Intrum hotade att rösta nej till samgåendet under dagens stämma om inte fördelningen ändrades.

På olika forum har jag förstått att en fördelning på 60/40 skulle vara mer rimlig men alla verkar av någon anledning vara nöjda med det storägarna förhandlade fram - 55/45 i förmån till Intrums aktieägare.
Stämman röstade idag igenom förslaget så samgåendet är ett faktum.

Själv är jag rätt tveksam till det här och hade önskat att Intrum tuffade vidare i sin vanliga takt. En som knappast delar min åsikt är Magnus Alfredsson på PA som tycker att det här är alldeles fantastiskt.

Själv ligger jag snällt kvar då innehavet ligger i en VP-depå och med bakgrund till utvecklingen på börsen så har jag inga slantar att kvitta med...