Lite blandat

Det har varit lite skralt med inläggsfrekvensen den senaste tiden och det beror som vanligt på arbetssituationen. Visst, att skriva ihop ett blogginlägg är inte speciellt betungande men när man inte hängt med i ekonomi- och nyhetsflödet så blir det rätt svårt.

Till skillnad mot många andra så loggar jag inte dagligen in och kollar depåvärdet då jag skulle bli rätt knäpp över fluktuationerna och andra sidan så är det sällan jag agerar på tillfälliga upp- och nedgångar. Men trots mitt avslappnade förhållande till aktieportföljen så har jag ändå lite koll om dagarna. Jag har en vän som på heltid försörjer sig på aktiehandel och även om hon inte känner till hela mitt innehav så vet hon i alla fall om våra större investeringar. Händer det något spännande i dem så får jag genast ett SMS så jag kan agera. Fantastisk service och det kostar mig bara en lunch då och då.

Av veckans SMS-skörd så berördes HM och NCC som båda haft en ganska trist utveckling den senaste tiden. HM är ett av våra innehav och kräftgången har en betydande påverkan på portföljutvecklingen. Det är faktiskt så illa att det är det enda innehavet som visar röda siffor - nästan i alla fall, innehavet i VP-depån ligger fortfarande på plus men det är inte med några större marginaler. Fortsätter det nedåt så flyttar jag över rubbet till ISK och betalar snällt den skatt det kommer att innebära.

NCC kom i veckan med en rätt trist rapport och i fredags handlades aktien ned med fem procent. Den enda ljuspunkten var att utdelningen höjs från tre till åtta kronor. Men egentligen är inte ens det speciellt spännande då NCC delade ut 12 kronor per aktie under 2015 och adderar man utdelningen från Bonava som avskiljdes under 2016 så kommer man upp i 11.80 kronor i utdelning för 2017 - inte någon helt fantastisk utdelningsutveckling med andra ord...

Ett annat bolag i portföljen är kredithanteringsbolaget Intrum Justitia som lämnade en bra rapport i veckan. Bolaget ämnar även att öka utdelningen från 8,25 kronor till 9 kronor vilket innebär 9 procent i utdelningstillväxt. Då bolaget är en av de mest blankade på Stockholmsbörsen så känner jag en viss skadeglädje - det här måste svida rätt hårt....

När jag läser i kapp alla ekonomibloggar jag normalt följer så kan jag konstatera att merparten har haft en fantastisk start på året och många ligger på ATH. Tyvärr så gäller det motsvarande inte för familjen Cm som ligger knappt på plus och betydligt sämre än index.

En annan sak som slår mig efter att ha sträckläst ekonomibloggar under några timmar är vilken jakt det blivit på att få besökare. Typen av blogginlägg och hur inläggen är formulerade skiljer sig rätt markant från ett par år sedan och snart har vi väl ett antal "cornucopias" i ekonomibloggsfären vilket jag tycker är en rätt trist utveckling. Visst är det kul med många besökare men om man vill få vettiga reklamintäkter så är det nog fel område att blogga kring. Man ska inte kasta sten i glashus och jag skriver min beskärda del av tramsinlägg men till mitt försvar så har jag ingen reklam på bloggen...

Övrigt då? Det mest spännande som hänt den senaste veckan är Anna Kinberg Batras utspel med att inleda samtal med Sverigedemokraterna och naturligtvis så tog det hus i helvete. Själv ser jag bara positivt på det här och förstår egentligen inte de upprörda känslorna. 2018 tar Socialdemokraterna regeringsmakten med stöd av "vänsterextremister" (Vänsterpartiet) eller så tar Alliansen regeringsmakten med stöd av "högerextremister" (Sverigedemokrater) - vad är skillnaden...

Jag kan inte heller förstå de upprörda känslorna med att inleda diskussioner med SD och den underhållande och duktiga moderata riksdagsledamoten Hanif Bali twittrade "Ingen skulle anklaga L för att vackla i abortfrågan bara för att de väljer att samtala med KD.".

Många är övertygade om att det här kommer att legitimera SD och fler är villiga att rösta på dem - själv är jag av en motsatt uppfattning då den stigmatisering som pågått under flera år uppenbarligen inte har fungerat. 

Att respektera avvikande åsikter är en grundsten i en demokrati och jag avslutar med ett citat från Evelyn Beatrice Hall (som ofta tillskrivits Voltaire) "Jag delar inte din åsikt men är beredd att dö för din rätt att uttrycka den".

Och Lawyer - nu har jag gjort mitt och det är dags för dig att leverera :-)
 

Förutsättningar

I kommentarsfältet fick jag ett "försynt" påpekande från Dr Deg att det inte längre är 2014 och att informationen "Om oss" var rätt ouppdaterad.

När jag startade bloggen så gjorde jag det rätt enkelt för mig och länkade "Om oss" till ett av våra första inlägg och sedan har jag inte tänkt mer på det. Men precis som Dr Deg påpekade så har det ju hänt en del sedan 2014 och och våra förutsättningar borde kanske uppdateras.

Eller kanske inte - när jag väl sitter och uppdaterar fliken "Om oss" som jag döpt om till "Förutsättningar" så inser jag hur lite som har hänt de senaste 2,5 åren sedan jag skrev vårt första inlägg. Visst, portföljvärdet har ökat från 6 miljoner till 9 miljoner och utdelningarna från 240 000 kronor till drygt 310 000 men i övrigt har det inte hänt speciellt mycket..

Jo, förutom att vi blivit 2,5 år äldre...

Europas mest jagade

Återkommande bloggbesökare känner till att vi har en lägenhet i centrala Nice som vi även hyr ut. Det är inte några större pengar att tala om när väl alla omkostnader är betalda men det är ändå värt det. Lägenheten underhålls kontinuerligt och citrusträd och blommor vattnas året om.

Nu har vi haft vår lägenhet i rätt många år och med tiden blivit rätt ruttade när det gäller uthyrningar. I början av vår "karriär" så hyrde vi ut till vem som helst utan någon närmare bakgrundskontroll.

Men efter att ha hyrt ut lägenheten till fyra 20-åriga tjejer som levt rövare nätterna igenom så att polis behövde tillkallas så var det dags att tänka om och nu är vi väldigt restriktiva med vem som får hyra vår lägenhet även om det innebär lägre intäkter.

Jag har full förståelse att man som potentiell hyresgäst känner ett viss obehag över att förskottsbetala en massa pengar till en okänd person och risken finns ju alltid att man kan bli blåst och då är den semestern åt helvete.

Men det är precis samma sak för oss som hyr ut vårt semesterboende. En dålig uthyrning som med tjejerna ovan kostar på rätt rejält på grannsämjan...

Varför skriver jag det här inlägget?

Jo, jag satt och slösurfade och kom in på Expressens hemsida och läste om Europas mest jagade personer som flytt Sverige. Är man på flykt från rättvisan så är det rätt opraktiskt att ta in på hotell då man alltid måste visa pass. Att hyra ett privatboende är betydligt enklare då inga större kontroller görs vid kontraktsskrivandet.

Med lärdom av våra tidigare uthyrningar så gör jag numer en ganska grundlig undersökning av våra potentiella gäster och jag är faktiskt rätt duktig på det efter mina erfarenheter från yrkeslivet.

Förrförra sommaren så ville "Peter" hyra vår lägenhet men efter lite research så kunde jag konstatera att han var efterlyst via Interpol. Nu var det inget snaskigt brott men jag ringde trots att till polisen och tyckte att det här var väl ett enkelt sätt att plocka in en brottsling - jag hyr ut lägenheten till "Peter" och där står polisen och väntar. Jag kunde till och med lämna ett exakt klockslag när den lysta skulle anlända.

Efter en kvarts väntan i telefonkö så kom jag äntligen fram och kunde framföra mitt ärende. Efter ett inledningsvis tveksamt intresse så blev kvinnan jag pratade med rejält intresserad och frågade om det var ok att en representant från Interpol ringde upp mig. Visst tyckte jag och väntade på att bli uppringd...

Men blev jag det? Nej, så klart inte - och jag tackade efter en veckas förhalning nej till "Peters" förfrågan.

"Peter" är numer borta från Interpols "most wanted" men han låg kvar på deras hemsida i mer än ett år efter mitt samtal till polisen...

Att polisen har problem kan väl knappast ha undgått någon men det här agerandet är så nonchalant att jag än idag blir förbannad!

Årets första utdelning

Då har årets första utdelning trillat in på kontot. Det är Wal-Mart som betalar ut 0.5 dollar och då vårt innehav uppgår till 350 aktier så kan vi inkassera 1 593 kronor i bruttoutdelning.

Det känns rätt skönt att det redan trillar in lite pengar i aktiedepån. Precis som förra året så har vi bara en enda målsättning med vårt sparande och det är att bruttoutdelningen ska öka med minst 10 procent per år.

Visst är det kul att se att det totala portföljvärdet ökar men det går fort i hockey och det kan halveras på nolltid. Direktavkastningen över tid brukar vara mer stabil även om den med kan sänkas i ett trist börsklimat.

För att uppnå våra mål så behöver vi få in 342 873 kronor i bruttoutdelning och jag kan meddela att det börjar bli rätt körigt med att uppnå målsättningen med en tioprocentig utdelningsökning. Tillfört kapital i form av sparande spelar mindre roll nu när det totala kapitalet ökat så förbaskat.

För 2016 lyckades vi faktiskt uppnå målsättningen och med 311 703 kronor brutto vilket  motsvarar 12 procent i utdelningsökning. Netto blev det faktiskt lite mer då vi under föregående år flyttat över delar av portföljen till ISK.

Portugal redux

Julhelgen tillbringades i Algarve vilket är en region längs Portugals sydkust. Det var väl inte en ren semesterresa utan primärt en rekresa för att undersöka om Portugal kan vara ett alternativ att emigrera till när vi tröttnat på mörkret och kylan här hemma i Sverige.

Det är inte mitt första inlägg om Portugal och sannolikt inte det sista. Vi har besökt Portugal 3-4 gånger de senaste tre åren för att klippa lite världsarv men även för rekognosering om det är ett land att pensionera sig i.

Både herr och fru Cm är frankofiler och har sedan länge planerat att emigrera till Frankrike så snart vi har de ekonomiska förutsättningarna. Vi har sedan ett gäng år ett boende i Nice och det inköpet var primärt avsett för att göra ett insteg på den franska bostadsmarknaden.

Rivieran är fantastiskt men med tiden så har vi träffat en hel del utflyttade och  permanentboende svenskar i området och många av dem är rätt alkoholiserade. Visst är det en dröm att sluta yrkesarbeta och njuta av det fina vädret men att bara spela golf om dagarna kanske inte är vad vi behöver. 

Skulle vi bo kvar i vår fantastiska lägenhet så skulle vi garanterat trilla dit med tiden - det funkar inte i längden som man gärna gör på semestern med att slå lite bollar och ta första glaset rosé vid tolvsnåret.

Vi behöver ett litet arbetsläger som sysselsätter oss när vi lämnat yrkeslivet och svaret på det heter fristående hus med stor tomt. Tyvärr så har vi lite pretentioner och vi nöjer oss inte med vilket hus som helst. Förutom att det ska vara fristående så vill vi ha både pool och öppen spis och vill man ha det på Rivieran så drar kostnaderna iväg rätt rejält...

Ett alternativ är att omlokalisera till området Languedoc-Roussillon vilket är betydligt billigare men rätt mycket tristare miljö. Ett annat är att helt enkelt välja bort Frankrike och slå ned bopålarna i Portugal.

Det går inte att undvika fördelarna med att flytta till Portugal.

- Skatterna är fantastiskt låga och även om Maggan med anhang gör en "Finland" så kommer det fortfarande vara skattemässigt förmånligare med Portugal.

- Omkostnaderna är fantastiskt låga. En trerätters med vin och avec slutade på €70 på julafton och när vi besökte den lilla hålan Fuseta som är vackert beläget vid vattnet så slog vi till på varsin öl som tillsammans gick lös på €2.40..

Det ÄR rätt mycket billigare än i Nice.

- Och vädret då? Trots att portugiserna envisades med att kuta omkring med sina täckjackor så knallade jag glatt omkring i T-shirt och tyckte nog att 20 grader var rätt behagligt en julvecka. Vi har förstått att det här har varit den kallaste vintern i Algarve på åtta år men trots det så är det ändå fem grader varmare än vad vi har i Nice. Och Stockholm ska vi inte ens snacka om - minus 13 i skrivande stund, fy fan!

Albufeira 25 december kl. 9.30

Men hur var då Algave under vintertid?
Som turist tycker jag att det är helt fantastiskt! Det tar bara fyra timmar att flaxa ned till Faro och förutom 3-4 timmars mer i dagsljus så är klimatet rätt behagligt. Att besöka Algarve under lågsäsong är dessutom rätt praktiskt och trots att vi vår vana trogen bott i Penthouseaktiga hotellrum så har vi inte betalat mer än €100/natt.

Men skulle ni överväga att flytta dit permanent?
Vi är mer än olovligt ambivalenta...

Innan avresan gjorde vi en ordentlig research och vi hade plottat in ett trettiotal orter vi ville besöka för att jaga ett eventuellt permanentboende. Vi sov två nätter i Lagos (väst), tre nätter i Albufeira (centrala Algarve) och två nätter i Tavira (östra Algarve). Trots vår rätt ambitiösa resplan så körde vi inte mer är 80 mil då det inte är några avstånd att snacka om...

Gemensamt så uppskattade vi mest de centrala och östra delarna även om det inte riktigt klickade. Det finns mängder av turistgetton som vi flyr som pesten och alla trevliga villor vi såg var på flera hundra kvadrat vilket är alldeles för stort för oss och dessutom låg de i bushen - jag vill gärna kunna gå till närmsta bageri, café och restaurang.

Så summa summarum är vi nog lika ambivalenta nu om Algarve är ett alternativ som innan vår semesterresa. Utmaningarna med att bygga nytt kommer dock att undersökas rätt ordentligt då det finns mängder med utrymme..

Ah, alla dessa problem och utmaningar...

"Rusning efter bundna räntor"

Jahupp!

Det tog inte mer än en arbetsdag innan jag fick tillfälle att skriva mitt årliga inlägg om Tor Borg, "experten" som är chefsekonom på SBAB.

Jag vet inte vad som skulle vara roligast - att vara chefsekonom på SBAB eller rubriksättare på Di.se...

På di.se så läser jag att det är "Rusning efter bundna boräntor" och i vanlig ordning så är det Tor Borg som har uttalat sig.

"En tillfällig sänkning av den tvååriga boräntan fick bolåntagarna att binda räntan i december, visar SBAB:s månadsstatistik över utlåningen till privatpersoner. Det är ett tecken på att bolåntagarna har förstått att räntebotten är nådd, enligt SBAB:s chefekonom Tor Borg."

Och

"”Det kanske inte händer något det närmaste året, men jag är övertygad om att vi har högre ränta om två år. Många passar på att binda sin bolåneränta och jag tror att de kommer att tjäna på det”, fortsätter han."

Den där Tor är en riktig expert och jag kan väl lite försynt hänvisa till mina tidigare inlägg i ämnet från 2016 och 2015...

Årsbokslut 2016

Ytterligare ett år har passerat och det är dags att sammanfatta året 2016.

Det känns rätt absurt att jag för tredje gången sammanfattar vårt börsår här på bloggen. Efter att jag skrivit våra första inlägg så tyckte jag nog att om bloggen fick leva ett år så var det bra nog - nu är vi inne på år tre.

Jag är definitivt inte en normalbloggare och om min omgivning skulle vara medvetna om mitt bloggande så skulle det bara vara en tidsfråga innan det kom två bastanta herrar med en varm tröja som man knyter bakom ryggen - karlfan är ju helt knäpp!

Jag är fortfarande rätt fascinerad över antalet besökare vi har trots antalet förvirrade blogginlägg som publicerats men det är jäkligt kul och jag vill tacka alla Er som tagit sig tid att skriva en kommentar.

2016 har varit ett rätt bra år för familjen Chansar mest. Vi har har haft hälsan i behåll, förutom att herr Cm åkte på influensan i december och som följdes upp med en vestibularisneurit - ni behöver inte googla, det är en förkylning som sätter sig på balanssinnet vilket är rätt obehagligt. Jag är dock i gott sällskap då det är jag och Silvia som drabbats av åkomman...

Ekonomiskt då? Jo, det gick väl rätt ok.

Vi hade väl lite egoistiskt önskat en rejäl sättning på börsen för att påskynda vår exit från arbetslivet. Men icke - Trots Brexit och The Donald så stängde börsen rejält på plus inför årsskiftet.
Även vi har haft en positiv börsutveckling - kanske inte i nivåer med många övriga ekonomibloggare men vi är trots det väldigt nöjda med våra 15 procent, en dryg mille är ju pengar det med...

Portföljvärdet per den sista december uppgick till 9 244 065 kronor när nuvarande belåning på 94 149 kronor är borträknat. Det innebär en ökning med 1 773 173 kronor jämfört med föregående år vilket är rätt trevlig och vi är naturligtvis fullt medvetna om att det går lika kvickt åt andra hållet

Utdelningar

Utdelningsmässigt gick det ju rätt hyggligt och årets enda målsättning med en tioprocentig utdelningsökning uppnåddes. Vi inkasserade 311 703 kronor i bruttoutdelningar vilket innebär en ökning med 12 procent från föregående år.

Vi förnyar våra målsättningar och hoppas på ytterligare 10 procent för 2017.

Sparande
Förutom min rätt rejäla bonusutbetalning så har det varit knapert med sparandet. Visst, vårt tvångsamorterande på bostadslånet i Frankrike har varit en bidragande orsak och vi har under året behövt amortera €5 320. Det finns dock en viss potential att förbättra sparandet och vi får se hur vi resonerar framöver.

Nä, nu är det dags att utnyttja semesterskägget och göra livet osäkert för alla hipsters på Söder - God fortsättning på er alla!