tag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post8323664470562933160..comments2024-02-19T21:47:21.710+01:00Comments on Chansar mest: Köpa bostad i Frankrike Chansar Mesthttp://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-57661088207306029462015-08-19T13:50:45.053+02:002015-08-19T13:50:45.053+02:00Det är naturligtvis betydligt billigare att hyra b...Det är naturligtvis betydligt billigare att hyra bostad om man endast kan nyttja bostaden några veckor om året. Att hyra ut är inte så enkelt som många tror vilket jag nämnde i mitt ursprungliga inlägg.<br /><br />Men många med mig vill kanske "hedgea" en smula och redan nu komma in på bostadsmarknaden.<br />Nu har inte bostadspriserna gått upp lika mycket som i Sverige men som alltid så brukar fastighetsinvesteringar vara rätt klokt över tiden.<br /><br />Mvh//CmChansar Mesthttps://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-37087533194198577652015-08-19T07:39:48.337+02:002015-08-19T07:39:48.337+02:00Hyr, för guds skull, hyr! Köpa bostad i ett land m...Hyr, för guds skull, hyr! Köpa bostad i ett land man inte känner, på ett språk man inte hanterar, för en livsstil man inte har prövat, på en plats man inte känner till är så oförsiktigt att jag baxnar. Hyr en månad eller ett år först, priserna går inte upp i Nice så det är inte svårare att hitta hyrkontrakt än köpebostad.Onevikinggirlhttps://www.blogger.com/profile/07332629675054714173noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-76150954934938261122015-08-18T08:35:41.476+02:002015-08-18T08:35:41.476+02:00En annan fördel är läget. Bostäder i Nice ligger b...En annan fördel är läget. Bostäder i Nice ligger betydligt närmare Medelhavet än de här hemma :)<br /><br />Själva köp- och säljprocessen kännsa väldigt kontrollerad, som du beskriver den. Det verkar bra när man kommer någon annanstans ifrån. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16825996896679045598noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-71913111210604928862015-08-17T18:24:51.782+02:002015-08-17T18:24:51.782+02:00Hej och tack för din kommentar!
Tyvärr så vågar j...Hej och tack för din kommentar!<br /><br />Tyvärr så vågar jag inte gissa men generellt så föll bostadspriserna något under 2014 även om det regionalt är stora skillnader.<br /><br />http://www.french-property.com/news/french_property_market/house_prices_2014_fnaim<br /><br />Mvh//CmChansar Mesthttps://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-90994237690487065222015-08-17T15:12:42.481+02:002015-08-17T15:12:42.481+02:00Tack så mycket för denna information Chansar mest!...Tack så mycket för denna information Chansar mest!<br /><br />Vad är din bild av områden som är "up-and-coming" där den största prisstegringen inte redan har varit och som en värdeinvesterare skulle titta på?Utdelningsseglarenhttps://www.blogger.com/profile/14006299737185131908noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-53837183244645852162015-08-16T17:25:49.200+02:002015-08-16T17:25:49.200+02:00Hej Therese,
Trots att Nice är Frankrikes femte s...Hej Therese,<br /><br />Trots att Nice är Frankrikes femte största stad så är Nice utrikesterminal förvånansvärt liten och urtrist.<br />Den är dock vältraffikerad och det är inga problem att ta sig vidare till andra destinationer.<br /><br />Men man behöver inte flyga för att ta sig runt - Italien är 40 minuter bort och tar man hyrbil så är man i Spanien på 5-6 timmar.<br />Tågförbindelserna är utmärkta och vill man åka båt så går det dagligen färjor till Korsika.<br /><br />Nu är jag kanske inte helt neutral men när det kommer till mat och dryck så är Frankrike överlägset.<br />Runt Nice finns det ett gäng Michelinkrogar. <br />Enligt mitt tycke är dock Bourgogne helt överlägset när det kommer till mat och dryck.<br /><br />Mvh//Cm Chansar Mesthttps://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-36174389790873761872015-08-16T16:37:53.326+02:002015-08-16T16:37:53.326+02:00Hur ser kommunikationerna ut vidare ned till konti...Hur ser kommunikationerna ut vidare ned till kontinenten? Tänker att Nice borde väl ha en relativt stor flygplats? Jag försöker få mina föräldrar att förstå att de borde bo utomlands när de går i pension (om ett par år). De är väldigt intresserade av mat och vin. Frankrike är ju ganska centrerat geografiskt sett så de borde lätt kunna ta sig vidare till olika restauranger därifrån... Kan man tycka.Theresehttp://kemistjavisst.senoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-18266280208020328502015-08-16T13:24:43.945+02:002015-08-16T13:24:43.945+02:00Tack Gottodix!
Det är brukligt att man räknar med...Tack Gottodix!<br /><br />Det är brukligt att man räknar med en schablon på 7,5 procent och med 10 procent så har man duktiga marginaler (för nyproduktion så är det drygt halva procentsatsen).<br /><br />Jag tror rörligheten i Frankrike är större än i Sverige. I mitt inlägg så bommade jag att nämna att i Frankrike betalar man ingen reavinstskatt vid försäljning av sitt primärboende utan endast på fritidshus. <br /><br />Många av bostäderna är säkert redan sålda och ligger bara ute som lockvaror - tyvärr är det ett utbrett fenomen i Frankrike. I "turistiga" områden som Nice så ägs nästan 30% av bostäderna av icke permanentboende. Det kan vara utlänningar, sådana som vi, eller fransmän med sommarstället på Rivieran. Som jag upplever det så är det många av dem som direkt efter köpet slänger ut bostaden till försäljning med ett rejält tilltaget pris - går det så går det.<br /><br />Vid seriösa försäljningar (vilket de flesta är) så brukar priset rätt snabbt justeras ned till ett normalt marknadspris (gå in på SeLonger så ser du att priset på många bostäder har justerats ned med tiden).<br /><br />Fördelen med det Franska systemet är att man vet att man får bostaden till det utsatta priset vilket är en rätt skön känsla.<br /><br />Mvh//Cm<br />Chansar Mesthttps://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-62579791505130392232015-08-16T12:30:06.315+02:002015-08-16T12:30:06.315+02:00Toppen! Verkligen läsvärt.
Vi har varit på lite b...Toppen! Verkligen läsvärt.<br /><br />Vi har varit på lite bomässor och liknande. En sak jag funderar på är att transaktionskostnaden verkar ticka iväg till kanske 10 procent av priset. Innebär det att fransmän inte flyttar så ofta och i praktiken att det är ganska kostsamt att välja om efter det första köpet?<br /><br />En annan fråga många franska bostäder verkar ligga ut rätt länge. Hur ska man ha en aning om det är rätt pris när det inte är någon vettig budgivning? På det sättet är ju det svenska systemet tilltalande. Priset sätts på en marknad.Gottodixhttps://www.blogger.com/profile/10651252843955123565noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-26407950666838032342015-08-15T16:13:21.881+02:002015-08-15T16:13:21.881+02:00Tack Johanna och Anonym för trevliga kommentarer.
...Tack Johanna och Anonym för trevliga kommentarer.<br /><br />Mvh//CmChansar Mesthttps://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-55721264214356454782015-08-15T16:12:40.116+02:002015-08-15T16:12:40.116+02:00Visst har systemet sina quirks..
Även om jag ofta ...Visst har systemet sina quirks..<br />Även om jag ofta hackar på Sverige så är det helt underbart obyråkratiskt här jämfört med Frankrike.<br /><br />Fru Chansar mest har sin skolfranska och en annan kunde inte ett ord när vi köpte.<br />Räddningen är att hitta agenter och mäklare som pratar engelska eller svenska.<br /><br />Det finns rätt många svenska mäklare men se till att inte anlita någon som aktivt specialiserar sig på oss utlänningar för då är det alltid mycket dyrare.<br /><br />Mvh//CmChansar Mesthttps://www.blogger.com/profile/09547890288783797228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-51250153739646529982015-08-15T09:46:31.549+02:002015-08-15T09:46:31.549+02:00Jag gillar systemet du beskriver även om det verka...Jag gillar systemet du beskriver även om det verkar ha sina egna quirks. Verkar mer sunt på många sätt.<br /><br />Hur var det med språket, kunde ni nog bra franska för att kunna kommunicera med mäklare, agenter och notarier eller var ni tvungna att hitta översättare eller yrkesmän som talade svenska eller engelska och kunde förklara för er?Danielhttp://danielinvesterar.blogspot.se/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-88670054294248971792015-08-15T09:08:53.859+02:002015-08-15T09:08:53.859+02:00Fortsätt med dina inlägg i samma stil, en helt und...Fortsätt med dina inlägg i samma stil, en helt underbar jargong!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2162468823471821025.post-61020505194728343692015-08-14T23:23:37.453+02:002015-08-14T23:23:37.453+02:00Tack för ett informativt inlägg!
Och trevlig helg...Tack för ett informativt inlägg!<br /><br />Och trevlig helg önskar<br />-JohannaAnonymousnoreply@blogger.com